Os preços das casas começaram a cair e a propagar-se pelas cidades de primeira linha. O mercado imobiliário de Beijing Yizhuang, que outrora era um símbolo de prosperidade, faz agora muitos proprietários sentirem uma mistura de emoções. Quanto mais louca foi a valorização inicial, mais brutal foi a queda. Pode-se dizer que “quanto mais alto subir, maior será a queda”. Olhando para o início de 2023, a zona de Hexi em Yizhuang ainda era uma área muito popular, quase como uma estrela brilhante, com alguns condomínios quase duplicando de valor. Quem poderia imaginar que, em apenas um ano, a situação mudaria drasticamente, com os lucros sendo vendidos freneticamente e os preços das casas finalmente não suportando mais a pressão.

Nesta onda de correção, os mais prejudicados foram os compradores que adquiriram imóveis em altos valores. O condomínio Zhonghai Jing San Hao Yuan só entregou as chaves no final de 2023. Na altura, os proprietários pagaram cerca de 69 mil yuan por metro quadrado, mas agora o preço de venda caiu para 55 mil yuan, representando uma verdadeira tragédia de “desvalorização”. Veja só: em julho de 2024, uma casa de três quartos ainda poderia vender por 12,6 milhões de yuan, mas em janeiro de 2026, o mesmo imóvel com vaga de estacionamento foi vendido por apenas 9,6 milhões, uma perda de 3 milhões em um ano e meio. Não é uma compra, é uma montanha-russa emocional, com uma queda de cerca de 25%, o que dói até na carne só de pensar.

A vida na mansão Jindian também não está fácil. O preço de venda mais recente de 62 mil yuan por metro quadrado é até inferior ao preço de lançamento, que variava entre 65 mil e 68 mil yuan. Os proprietários antigos devem estar quase a chorar. Um apartamento de três quartos que em fevereiro de 2023 vendia por 12,82 milhões de yuan, em fevereiro de 2026, vale apenas 8,5 milhões, uma queda de 4,32 milhões. Quase 30-40% do valor desapareceu de repente, como se toda a riqueza tivesse sido apagada, uma verdadeira “dura luta de décadas que, de repente, voltou ao ponto de partida”. Quanto às áreas de Taihu e Majuqiao, a situação é ainda mais difícil.