تعلن شركة Public Storage و Welltower عن شراكة استراتيجية في علوم البيانات لتعزيز تطبيق الذكاء الاصطناعي في استثمار العقارات

الإسكان العام وويتلور يعلنان عن شراكة استراتيجية في علوم البيانات لتعزيز تطبيق الذكاء الاصطناعي في استثمار العقارات

بي آر نيوزواير

فريسكو، تكساس و توليدو، أوهايو، 1 مارس 2026

فريسكو، تكساس وتوليدو، أوهايو، 1 مارس 2026 /بي آر نيوزواير/ – أعلنت شركة الإسكان العام (بورصة نيويورك: PSA) وويتلور (بورصة نيويورك: WELL) اليوم عن شراكة استراتيجية في علوم البيانات تجمع بين خبرة ويتلور الرائدة في تخصيص رأس المال المدفوعة بالبيانات، وقدرات الإسكان العام التشغيلية، التسعيرية، وتحليلات العملاء.

منصة ويتلور الرائدة في مجال علوم البيانات – التي تشمل التعلم الآلي، والتعلم العميق، والذكاء الاصطناعي – تأسست في 2016 ومنذ ذلك الحين يقودها فريق متعدد التخصصات من علماء الحاسوب، والمهندسين، والإحصائيين، والرياضيات. تم تصميم محرك تخصيص رأس المال المدفوع بالبيانات هذا لتوجيه رأس المال بشكل ديناميكي نحو أعلى فرص العائد المعدل للمخاطر عبر عمليات الاستحواذ، والتطوير، والتصرف، والإقراض. بينما كانت منصة ويتلور تركز تاريخياً على تخصيص رأس المال، طورت شركة الإسكان العام قدرات علوم البيانات التشغيلية من الطراز الأول كجزء من تحولها، بما في ذلك إدارة الإيرادات، ونمذجة سلوك العملاء، وتوقع الطلب، وتحليلات الكفاءة التشغيلية، والتي تعتبر محركات أساسية لنمو صافي الدخل التشغيلي وتوسيع الهوامش.

كجزء من الشراكة، ستقوم الإسكان العام بترخيص نماذج مخصصة من ويتلور لنشر رأس المال بسرعة ودقة أكبر على عمليات الاستحواذ التفصيلية لتحقيق عوائد معدلة للمخاطر أقوى. تعتمد هذه القدرات على محرك خلق القيمة الخاص بالإسكان العام وتدعم استراتيجيتها PS4.0TM لزيادة قيمة السهم بشكل مركب. بالإضافة إلى ذلك، مع مرور الوقت، ستشارك الإسكان العام قدراتها المثبتة في علوم البيانات التشغيلية لتعزيز أداء ويتلور التشغيلي واتخاذ القرارات المستندة إلى التحليلات عبر نظام أعمال ويتلور.

كونهما أكبر شركتين في قطاعاتهاما مع عقود من التاريخ، تمتلك كل شركة مخزوناً غير مسبوق من البيانات المملوكة التي لا يمكن الوصول إليها أو تكرارها من قبل المنافسين أو مزودي البيانات من الأطراف الثالثة أو واجهات النماذج اللغوية الكبيرة (LLM)، مما يخلق ميزة معلومات غير متكافئة دائمة. استخدمت ويتلور، أكبر شركة عقارات مدرجة علنًا في العالم، منصتها في علوم البيانات لتوسيع نطاق عمل غير قابل للتوسع، كما يتضح من أكثر من 80 مليار دولار من نشاط تخصيص رأس المال في السنوات الأخيرة. في صناعة تتسم بجدول زمني طويل للصفقات يتراوح بين 5-9 أشهر، قامت ويتلور بتضييق العملية إلى أسابيع قليلة، باستخدام نماذج رياضية متقدمة وحوسبة عالية الأداء. ونتيجة لذلك، قللت الشركة بشكل كبير من زمن الاستجابة وزادت بشكل كبير من “سرعة الوصول إلى السوق”. تستخدم النماذج التي ستقوم الإسكان العام بترخيصها من ويتلور تقنيات التعلم المراقب وغير المراقب للتركيز على الأسواق الدقيقة ذات أعلى عائد وإمكانات نمو.

قال توم بويل، الرئيس التنفيذي القادم للإسكان العام: “لقد بنت كل من ويتلور والإسكان العام قدرات علوم بيانات متميزة تخلق ميزة تنافسية دائمة.” وأضاف: “من خلال دمج قدرات تخصيص رأس المال المدفوع بالبيانات من ويتلور في منصتنا PS4.0، نتوقع أن نزيد من حدة استثمارنا للرأس المال ونعجل من خلق القيمة. مع مرور الوقت، ستساعد قدرات تحليلاتنا التشغيلية على تعزيز منصة ويتلور التشغيلية أيضًا.”

قال شانك ميتر، الرئيس التنفيذي لويتلور: “بينما تعتبر العقارات أكبر فئة أصول في العالم، كانت تاريخياً صناعة محلية تعتمد على الحدس، وأثبتت أنها واحدة من أكثر الأعمال غير القابلة للتوسع. بينما حاول البعض توسيع الأعمال من خلال نماذج الخدمة، نعتقد أن الطريقة الوحيدة لتوسيع هذا العمل حقًا هي من خلال البيانات الناتجة عن الأصول.” وتابع: “يسعدنا الإعلان عن هذه الشراكة مع الإسكان العام، شركة أيقونية حقًا. من خلال استغلال قوة منصة ويتلور لعلوم البيانات، ستقوم الإسكان العام بنشر نماذج كمية للعالم الحقيقي – عالم العلم والرياضيات، وليس اللغة والصور – مدربة على عقود من البيانات الأداءية المملوكة والخاصة. هذا سيعجل بشكل كبير من قرارات تخصيص رأس المال، مما يظهر تطبيقًا ملموسًا وواقعيًا للذكاء الاصطناعي.”

عن الإسكان العام

الإسكان العام، عضو في مؤشر S&P 500، هو شركة استثمار عقاري (REIT) تركز بشكل رئيسي على شراء وتطوير وامتلاك وتشغيل مرافق التخزين الذاتي. في 31 ديسمبر 2025، كانت: (i) تملك وتدير 3533 منشأة تخزين ذاتي تقع في 40 ولاية بمساحة إيجارية صافية تقريبًا 258 مليون قدم مربعة في الولايات المتحدة، و (ii) تملك حصة حقوق ملكية عامة بنسبة 35% في شركة شورغارد للتخزين الذاتي المحدودة (بورصة يورونكست بروكسل: SHUR)، التي تملك 332 منشأة تخزين ذاتي تقع في سبع دول أوروبية غربية بمساحة إيجارية صافية تقريبًا 18 مليون قدم مربعة وتعمل تحت علامة شورغارد®. يقع مقرنا الرئيسي في فريسكو، تكساس.

عن ويتلور

ويتلور إنك. (بورصة نيويورك: WELL)، شركة ضمن مؤشر S&P 500، تقع في مركز اقتصاد الفضة، وتركز على الإسكان الإيجاري للمسنين في الولايات المتحدة، المملكة المتحدة، وكندا. يضم محفظتنا أكثر من 2000 مجتمع سكني للمسنين والصحة، تقع عند تقاطع الإسكان والضيافة، وتخلق مجتمعات حيوية للمستأجرين الأكبر سنًا وكبار السن. نعتقد أن محفظتنا العقارية لا مثيل لها، وتقع في أسواق صغيرة جذابة جدًا مع بيئات مبنية مذهلة. ومع ذلك، نحن منظمة عقارية غير عادية حيث نعتبر أنفسنا شركة تشغيل ضمن إطار عقاري، مدفوعة بشراكات عالية التوافق وثقافة غير تقليدية. من خلال نهجنا المنضبط في تخصيص رأس المال المدفوع بالبيانات ونتائج التشغيل الممتازة المدفوعة بنظام أعمال ويتلور – وهو نظام التشغيل الشامل لدينا – نطمح لتحقيق نمو مركب طويل الأمد لكل سهم لمستثمرينا الحاليين، وهو نجمنا الشمالي.

لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة www.welltower.com. ننشر بشكل دوري معلومات مهمة على موقعنا الإلكتروني في قسم “المستثمرون”، بما في ذلك عروض الشركات والمستثمرين والمعلومات المالية. نستخدم موقعنا الإلكتروني كوسيلة للإفصاح عن المعلومات الجوهرية وغير العامة والامتثال لالتزامات الإفصاح بموجب تنظيم إف دي. ستدرج مثل هذه الإفصاحات على موقعنا تحت عنوان “المستثمرون”. لذلك، يجب على المستثمرين مراقبة هذا الجزء من الموقع بالإضافة إلى متابعة بياناتنا الصحفية، والمكالمات الصحفية العامة، وتقديماتنا للهيئة الأمريكية للأوراق المالية والبورصات. لا يُدمج المحتوى على موقعنا الإلكتروني مرجعيًا في هذا البيان الصحفي، وعنوان الويب الخاص بنا يُدرج فقط كمرجع نصي غير نشط.

بيانات التوقعات المستقبلية

يحتوي هذا البيان الصحفي على بيانات توقعية بموجب قانون إصلاح التقاضي الخاص بالأوراق المالية لعام 1995. تتضمن البيانات التوقعية تصريحات تتعلق بقدرات ويتلور والإسكان العام في علوم البيانات، والشراكة، والاستراتيجيات والنتائج المتوقعة، بما في ذلك قرارات تخصيص رأس المال، وسرعة نشر رأس المال، وتحقيق عوائد الاستثمار، وتسريع خلق قيمة للمساهمين، وجميع التصريحات الأخرى غير التصريحات التاريخية. تعتمد هذه التصريحات على معتقدات كل شركة وافتراضاتها المستندة إلى المعلومات المتاحة حاليًا لإدارة كل شركة، وقد يتم التعرف عليها باستخدام كلمات مثل “توقع”، “إرشادات”، “يعتقد”، “يتوقع”، “ينبغي”، “تقديرات”، وتعبيرات مماثلة. تنطوي هذه البيانات على مخاطر وعدم يقين معروفة وغير معروفة، قد تؤدي إلى اختلاف كبير بين النتائج والأداء الفعلي لكل شركة وتلك المعبر عنها أو المضمنة في التصريحات التوقعية. تشمل المخاطر والشكوك التي قد تؤثر على النتائج والأداء المستقبلية، على سبيل المثال لا الحصر، قدرة ويتلور والإسكان العام على تطوير أدوات علوم البيانات بشكل فعال وآمن، واستغلال البيانات الخاصة بكل شركة للأغراض المقصودة، بالإضافة إلى تلك المخاطر والشكوك الموضحة في الجزء 1، البند 1A، “عوامل الخطر” في التقرير السنوي الأخير لكل شركة على نموذج 10-K المقدم للهيئة الأمريكية للأوراق المالية والبورصات (SEC) في 12 فبراير 2026، والتقارير السنوية الأخيرة لكل شركة على نموذج 10-K المقدم للSEC في نفس التاريخ، وأي تقديمات أخرى لكل شركة للSEC. تتحدث جميع التصريحات التوقعية فقط اعتبارًا من تاريخ هذا البيان الصحفي أو التواريخ المشار إليها في التصريحات. جميع التصريحات التوقعية، بما في ذلك تلك الواردة في هذا البيان، تخضع لهذا التحذير بشكل كامل. تتنصل ويتلور والإسكان العام صراحةً من أي التزام بتحديث أو تعديل أي من التصريحات التوقعية علنًا أو بخلاف ذلك، سواء كنتيجة لمعلومات جديدة، أو تقديرات جديدة، أو عوامل أخرى، أحداث أو ظروف بعد تاريخ هذه التصريحات، إلا إذا كان ذلك مطلوبًا بموجب القانون. نظرًا لهذه المخاطر والشكوك، لا ينبغي الاعتماد على أي من التصريحات التوقعية في هذا البيان الصحفي، أو التي قد يدلي بها إدارة أي من الشركتين شفهيًا أو كتابيًا من وقت لآخر، سواء كانت توقعات لوقائع مستقبلية أو ضمانات للأداء المستقبلي.