Apoio às vítimas de fraude fiscal total será aprovado na França, mecanismo de proteção mínima será estabelecido

A Câmara dos Deputados tratou em 23 de outubro de uma emenda à lei destinada a ajudar vítimas de fraudes fiscais completas a se recuperarem efetivamente e a reduzir os procedimentos de licenciamento de projetos de desenvolvimento imobiliário em sessão plenária. O foco do apoio às vítimas é compensar as limitações causadas pela grande variação nos níveis de indenização devido a diferenças nos resultados de leilões e vendas públicas, enquanto as revisões legais relacionadas a projetos de desenvolvimento refletem o objetivo político de reduzir atrasos na oferta.

A emenda aprovada à Lei Especial de Apoio às Vítimas de Fraudes Fiscais Completas e Estabilidade Habitacional estabelece um mecanismo de garantia mínima. Até agora, no processo de compra de imóveis vítimas por instituições públicas, o apoio aos vítimas, que utiliza a diferença entre o valor avaliado e o preço de arrematação (ou seja, a diferença do leilão), permite que as vítimas residam gratuitamente por 10 anos em habitações públicas de aluguel, embora a escala de recuperação real varie de acordo com as condições do leilão. A emenda determina que, se o valor recuperado pelo vítima após o leilão ou venda pública não atingir um terço do depósito de garantia de aluguel, o Estado complementará a diferença como um apoio mínimo. Isso equivale a estabelecer, de forma sistemática, um limite inferior para a recuperação das vítimas.

Para vítimas de contratos sem autorização legal, como no caso de fraudes de trust, o apoio também foi reforçado. Para esses vítimas, foi introduzido um método de pagamento antecipado seguido de liquidação, ou seja, o pagamento total ou parcial do valor de garantia mínima antes do leilão ou venda pública, com a liquidação final pelo Estado após o término do leilão ou venda pública. O objetivo é evitar que as vítimas fiquem inseguras devido à longa espera pelos procedimentos. Além disso, o valor de apoio mínimo e o pagamento antecipado não podem ser transferidos ou oferecidos como garantia, e também são proibidos de serem penhorados. Essa medida visa criar uma salvaguarda para o fundo de apoio, garantindo que ele não seja perdido ao longo do processo e seja devolvido diretamente às vítimas.

O procedimento de compra de imóveis vítimas por instituições públicas também foi ajustado. No leilão de imóveis vítimas de fraudes fiscais completas, caso não haja uma declaração de compra pelo maior lance, a mudança no sistema permite que as vítimas, entre outros, façam uma declaração de compra priorizando o lance mínimo de venda. Além disso, foi concedido às entidades de habitação pública o direito de solicitar adiamento ou suspensão do leilão ou venda pública, a fim de reduzir a perda de oportunidade de compra devido à agenda apertada. Além disso, mesmo que a compra não seja feita por meio de leilão ou venda pública, a isenção de imposto de aquisição ainda pode ser aplicada. Uma mudança importante nesta revisão é a inclusão de vítimas que, embora tenham terminado o leilão ou venda pública, não conseguiram adquirir o imóvel, como beneficiários de suporte de habitação pública alternativa.

Na mesma sessão, a Câmara também aprovou uma emenda à Lei de Gestão de Projetos de Desenvolvimento Imobiliário e leis relacionadas. Como uma legislação subsequente à política de resposta ao fornecimento de 7 de setembro do ano passado, essa emenda estabelece a base para a criação de um centro de apoio rápido para licenças imobiliárias e introduz cláusulas de isenção de auditoria, a fim de evitar que funcionários públicos enfrentem cargas excessivas de auditoria ao cumprir os resultados de suporte de licenças. A intenção é reduzir atrasos na oferta de moradias e diversos projetos de desenvolvimento causados por procedimentos administrativos. Quanto às melhorias nos procedimentos de compra de imóveis vítimas de fraudes fiscais completas e à prevenção, essas cláusulas entram em vigor a partir da data de promulgação após a deliberação do Conselho de Estado; o sistema de garantia mínima e o sistema de pagamento antecipado e liquidação entram em vigor seis meses após a promulgação. A emenda à Lei de Gestão de Projetos Imobiliários também entrará em vigor seis meses após a publicação. Essa tendência provavelmente continuará no futuro, com o objetivo de melhorar a eficácia na proteção das vítimas ao mesmo tempo em que reduz os gargalos administrativos que dificultam a oferta de moradias.