Tenho analisado alguns dados antigos de moradia e é realmente impressionante o quanto o aluguel esmagou o orçamento das pessoas nas últimas décadas. Em 1980, o aluguel mensal médio era cerca de $243, e na metade da década atingiu $432. Parece barato agora, mas a questão é - os salários não acompanharam de jeito nenhum.

Avançando para 2022, o aluguel médio estava em $1.388 por mês. Isso representa um aumento de aproximadamente 9% ao ano desde 1980, o que destrói completamente o crescimento salarial. Quando ajustamos pela inflação, a renda média anual em 1980 era de $29.300. Compare isso com os salários de 2023, que giram em torno de $59.384, e você pode ver que a matemática simplesmente não funciona - o aluguel cresceu muito mais rápido do que a renda.

O custo médio de uma casa em 1980 também refletia essa crise de acessibilidade mais ampla. Até 2022, mais da metade de todos os inquilinos nos EUA estavam sobrecarregados com custos, ou seja, gastavam mais de 30% da renda com moradia. Ainda pior, mais de 12 milhões de pessoas gastavam pelo menos metade do salário apenas com aluguel. A pressão da classe média sobre a habitação é real e vem crescendo há décadas.