Итак, я заявил, что ФРС будет гораздо более агрессивной в снижении ставок в 2025 году, и это действительно произошло. Большинство ожидало всего одного снижения на 25 базисных пунктов в начале года. Я заявил, что ФРС снизит ставку на целый процент. В итоге мы получили 75 базисных пунктов за три снижения — не совсем то, что я предсказывал, но направление было правильным, и это было гораздо более агрессивно, чем ожидал консенсус.

Теперь мы находимся в четвертом месяце 2026 года, и я делаю такие же смелые прогнозы относительно направления процентных ставок в этом году. Рынок уже закладывает довольно консервативный прогноз по ставкам на 2026 год, но я считаю, что нас ждет настоящее движение.

Вот что я наблюдаю: ФРС, вероятно, снизит ставки четыре раза в этом году, а не два, как большинство ставит на кон. Сейчас рынок оценивает вероятность этого примерно в 11%. Но учитывая давление на рынок труда и экономическую неопределенность, я считаю, что четыре снижения гораздо более вероятны, чем думают многие.

Второе — доходность 10-летних казначейских облигаций значительно снизится. Сейчас она около 4,19%, что на самом деле выше, чем в середине 2024 года, когда ставка ФРС была значительно выше — это странная динамика. Я прогнозирую, что доходность 10-летних опустится ниже 3,5% к концу года. Мы не видели такого с начала 2023 года.

Третье — ставки по ипотеке наконец-то получат реальное облегчение. Большинство аналитиков считают, что в течение большей части 2026 года они останутся в районе 6,2% — 6,4%. Я предсказываю, что ставка по 30-летней ипотеке снизится до 5,5% к концу года. Это значительный сдвиг по сравнению с текущим уровнем.

Послушайте, у меня нет хрустального шара, но условия, которые мы наблюдаем — замедление инфляции, ослабление рынка труда, переход руководства ФРС — все указывают на значительно более низкий уровень ставок, чем закладывает большинство экспертов. Мой прогноз по ставкам на 2026 год — противоположен большинству: ожидайте больше снижений, более значительных движений в долгосрочных ставках и ипотечного облегчения, которое многих удивит.