谷歌選廣州不選杭州，為什麼？

看到谷歌入駐廣州珠江新城西塔的消息，不由得感慨：廣州天河的招商實力果然名不虛傳，可與此同時，一線城市核心CBD的深層焦慮，也隨之展露無遺。
眾所周知，近兩年國內甲級寫字樓普遍空置率偏高，廣州此前也深陷寫字樓去化的困境。
能請動谷歌這種級別的科技巨頭來落地實體服務項目，無疑給珠江新城打了一劑強心針，能帶動一批上下游跨境數智企業集聚，形成新生態。
可矛盾點來了：谷歌這個項目更多是“服務賦能”，並非區域總部或超大面積的自用辦公，它對寫字樓去化的直接幫助有限。
再看天河近期的布局，SKP、華爾道夫、谷歌、中東峰會相繼落地珠江新城，馬場地塊更是拍出236億地王，各類頂級資源盡數向核心城區傾斜。這般集中投入，不禁讓人好奇，金融城、琶洲等廣州新興板塊該如何自處？
在目前的行情下，產業集聚是個慢功夫，怕就怕光有巨頭光環，底下大量中小辦公物業還是難租出去。廣州這步棋很穩，但遠沒到鬆口氣的時候！