株式市場にお金を投じる以外に何に投資すればいいのか知りたいですか？わかります。多くの人は投資と言えば株やETFを選ぶことだと思いがちですが、正直なところ、それは表面をなぞっているだけです。本当の戦略は、ウォール街と連動しない資産に分散投資すること、あるいは市場が不安定なときに逆方向に動く資産に投資することです。

私はしばらく代替投資の選択肢を調べてきましたが、実は人々が思っている以上に多くの選択肢があります。中には堅実なものもあれば、荒れた展開のものもあります。実際に検討すべきものを順を追って紹介します。

まずは、不動産投資信託（REITs）です。REITsは、数百万ドルも必要なく、週末に物件を調査する手間も省けて、不動産のエクスポージャーを得たいときに最適です。アパート群や倉庫、ホテルなどに投資し、賃貸収入を株主に分配します。不動産の分散投資をポートフォリオに取り入れつつ、大家の面倒を見る必要がありません。非常にシンプルです。

次に、ピアツーピアレンディングです。ProsperやLending Clubのようなサービスを使えば、わずか25ドルから他人のローンに資金を提供できます。返済時に利子とともに返ってきます。注意点は、もし借り手がデフォルトした場合、その分は失います。でも賢いのは、50や100の小さなローンに分散させることで、たとえいくつかの借り手が支払わなくても、全体としては利益を出しやすくなることです。リスク管理の良い戦略です。

超保守的なタイプなら、貯蓄債券も検討に値します。政府が保証し、時間とともに利子を支払います。リスクはほぼゼロですが、米国政府が実際に債務不履行を起こさない限りは安心です。固定金利のSeries EE債や、インフレに連動するSeries I債もあります。退屈？そうかもしれませんが、退屈さもまた価値があります。

金も古典的な資産です。実物の金塊やコイン、先物契約、金に特化した投資信託を購入できます。FTCは、価格が変動しやすいことや、保管を委託する会社の信頼性を確認する必要性を警告しています。実物の金を持つ場合は、安全な場所に保管してください。金は一攫千金を狙うものではなく、歴史的に価値を保つ資産として持つものです。

預金証書（CD）は、FDICの保証付きの銀行商品で、一定期間固定金利を得られます。早期引き出しにはペナルティが伴います。長期的に株式市場のリターンを超えることは少ないですが、元本保証が魅力です。確実性を求める人向けの保守的な選択肢です。

企業債は、企業への貸付のようなものです。定期的に利子を受け取り、満期時に元本を返してもらいます。金利は企業のリスクに応じて変動し、リスクの高い企業ほど高金利です。株式のように会社の一部を所有するわけではないので、好調なときの恩恵はありませんが、逆に悪い四半期でも損失を被りにくいです。リターンは予測しやすいですが、倒産すれば全損のリスクもあります。

商品先物取引は、かなりスリリングです。トウモロコシや銅、石油などの将来の引き渡し契約を買います。供給と需要の変動により、契約の価値も変動します。大きく儲けることもあれば、大きく損することもあります。インフレ対策として有効ですが、市場は複雑で競争も激しいため、理解していないと危険です。

バケーションレンタルは、自分で使いながら収入も得られる面白い選択肢です。ウェブサイトの管理ツールもありますが、現実的には流動性が低いです。急に現金が必要になった場合、すぐに売却できません。買い手を見つけるまでに時間がかかることもあります。

暗号資産（クリプト）は、最もリスクの高い選択肢です。ビットコインが有名ですが、他にも何千ものコインがあります。非中央集権のデジタル通貨で、爆発的に人気を集めています。ただし、価格の変動は非常に激しいです。これは、実際に理解しているか、激しいボラティリティに耐えられる人向けです。心臓の弱い人には向きません。

地方債は、市や州が学校や高速道路などの公共事業の資金調達のために発行します。金利は企業債より低いことが多いですが、メリットは、連邦所得税や州税が免除される場合があることです。税引き後のリターンはかなり良好になることもあり、高金利の債券よりも良い場合もあります。

プライベートエクイティファンドは、投資家の資金を集めて、非公開企業に投資し成長を促すものです。リターンは魅力的ですが、管理費が高く、資金は数年ロックされることが多いです。参加には資格要件（高所得や純資産）が必要な場合もあります。

ベンチャーキャピタルは、初期段階のスタートアップに投資します。リスクは高いですが、資格のある投資家限定のケースが多いです。ただ、最近はクラウドファンディングも一般人向けに門戸を開いています。

年金（アニュイティ）は、前払いで契約し、一定期間または一生涯にわたって定期的に支払いを受ける仕組みです。固定型、変動型、インデックス型があります。税金の繰り延べ効果は魅力的ですが、手数料が高く、ブローカーの手数料も多いため、慎重に検討が必要です。契約前にしっかり調査しましょう。

結局のところ、投資すべきものは、リスク許容度や資金状況に応じて本当にさまざまです。株式市場だけにこだわる必要はありません。不動産信託、債券、商品、あるいはそれらを組み合わせて資産を築くことも可能です。重要なのは、自分が何を買っているのかを理解し、自分の目標に合った投資をすることです。周りに流されず、自分の状況に合った選択をし、しっかりと調査した上で資金を投じてください。