2022年10月の古い住宅ローンのデータを振り返ってみると、その年の金利の変動がどれほど激しかったかがわかります。 30年固定金利は10月中旬には7.20％に達し、1週間前の7.12％から上昇しました。 短期の15年ローンは6.40％に達していました。私が特に注目したのは、変動の速さです。52週間の範囲では、最低が約5.43％、最高が7.24％を示しており、早期にロックインした人たちは確実により良い条件を得ていたことになります。 数学的にも厳しく、例えば$100k の住宅ローンは、その2022年10月の金利でほぼ$680 の月々の元本と利息だけを支払うことになっていました。 その期間に連邦準備制度が金利を引き上げ続けていたことを考えると、住宅購入者たちが何を考えていたのか気になります。 ジャンボローンも同様に圧力を受けており、約7.21％の水準にありました。当時家を探していたなら、金利は確かにあなたに味方していませんでした。