2023年10月下旬の住宅ローン金利データを振り返ると、その当時は安定していた様子が見て取れます。 30年固定金利は約8.26％だったと記憶していますし、15年固定は7.32％でした。 2026年の今と比べるとかなり違います。 10万ドルのローンでは、その8.26％の金利は元本と利息だけで月々約752ドルになることを意味していました。 ローンの期間中に総利息は約17万ドルに達しました。 ジャンボ市場は30年固定の住宅ローンで8.12％とやや良かったです。 これらの金利がいかに手頃さに影響するかは驚きです。当時は、より良い条件を得るために信用スコアや負債比率に非常に注目していました。 ほとんどの貸し手は30〜60日間の金利ロックを提供しており、場合によっては追加料金を払えばもっと長くロックできました。 2023年10月の住宅ローン金利が、その月の初めと比べてどれほど変動が少なかったかも考えさせられます。 その期間に家を探していた場合、信用スコアが良ければ従来型の住宅ローンが競争力のある選択肢でしたが、20％の頭金を用意できない買い手にはFHAやVAローンも依然として魅力的でした。 当時の金利と今の金利を比較して振り返るのは興味深いことです。