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ノースカロライナ州の住宅購入者を狙った契約から保護する判決

PRニュースワイヤー

水曜日, 2026年2月18日 午後9:36 GMT+9 3分で読む

ワシントン、2026年2月18日 /PRNewswire/ – アメリカ土地権保険協会 (ALTA)、土地権保険業界の全国業界団体、ノースカロライナ土地権協会 (NCLTA)、およびAARPは、ノースカロライナ州司法長官ジェフ・ジャクソンがMV Realtyとその幹部に対して裁判所の勝訴を確保し、同社の狙った「ホームオーナーベネフィット契約」の執行を恒久的に禁止し、何千人ものノースカロライナ州の住宅所有者に救済をもたらしたことを称賛します。

アメリカ土地権保険協会 (PRNewsfoto/アメリカ土地権保険協会)

ノースカロライナ州裁判所、ウェイク郡は、ノースカロライナ州司法省に有利な要約判決を下し、MV Realtyが早期解約料の徴収、抵当権の記録、またはその他の住宅所有者の権利を曇らせる行為や、長年にわたる不動産サービス契約に結びつく不公平な規定の執行を禁止しました。この判決は、同社の欺瞞的な行為により影響を受けた2,000人以上の住宅所有者に最終的な解決をもたらします。

「この決定はノースカロライナ州の住宅所有者にとって大きな勝利であり、財産権を侵害する欺瞞的な契約は容認されないという明確なメッセージです」と、ALTAの州政府関係担当ディレクターのキャロライン・コーンは述べています。「住宅所有者は、タイトルを曇らせ、経済的安全を脅かす誤解を招く契約により、売却、借り換え、または財産を譲渡する能力に隠されたり、不合理な制約を受けたりすることは決してあってはなりません。」

「この法的決定は、ALTAと連携した私たちの提唱活動を基盤とし、ノースカロライナ州の住宅所有者にとって重要な勝利をもたらしました」と、AARPの金融安全と住みやすいコミュニティの副社長、ジェン・ジョーンズは述べています。「これは明確なメッセージを送ります：狙った不動産スキームは私たちの住宅市場に居場所がありません。今後も他の州と協力し、全国の住宅所有者が同じ保護を受けられるよう努めていきます。」

「住宅はしばしば消費者の最大の財政投資を表し、その権利は守られるべきです」と、AARPノースカロライナ州ディレクターのマイケル・オレンダーは述べています。「良い公共政策は、将来の売却や借り換えの際に不合理な制約がないことを保証し、住宅所有の確実性を支援すべきです。」

「NCLTAは、ノースカロライナ州の主要な不動産関係者—ノースカロライナ州司法長官事務所、州務長官の土地記録管理部門、ノースカロライナ弁護士会、ノースカロライナ登記官協会を含む—を団結させ、この問題に協力的かつ効果的に取り組む上で重要な役割を果たしました」と、NCLTA立法委員会の共同議長ナンシー・ファーガソンは述べています。「立法支援を提供し、包括的な調査を行い、ALTAのリソースを共有することで、NCLTAは既に逼迫した州のリソース内で遅れる可能性のあった解決策を迅速化するのに役立ちました。」

ストーリー続く  

MV Realtyの狙った不正行為は、不動産記録に不公平な料金契約を記録すること（非タイトル記録契約 (NTRAPS)）で、住宅所有者を最大40年間の排他的リスティング契約に縛りつけ、最小限の前払い金と引き換えに契約し、たとえ不動産が同社の関与なしに売却された場合でも手数料を支払う義務を負わせていました。NTRAPSは、販売、借り換え、または不動産の譲渡の障害となり、コストと複雑さを増し、住宅所有者、貸し手、将来の購入者を誤解させます。

ノースカロライナ州は2023年にNTRAPSを禁止する立法を最初に制定しました。現在、33州がNTRAPSに関する立法を制定しています。

お問い合わせ先：
アリサ・メイロネ
202-261-0305
amairone@alta.org

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