Просто оглядаючись на дані іпотеки з грудня 2022 року, дивно, наскільки сильно коливалися ставки тоді. 30-річна фіксована ставка була приблизно 6,66% того тижня, знизившись з 6,81% попереднього тижня. Я пам’ятаю, що люди були досить напружені щодо варіантів рефінансування — 15-річна ставка була на рівні 6%, якщо ви могли витримати вищі щомісячні платежі. Що мене зацікавило, так це наскільки ми бачили різноманітність за цей 52-тижневий період, з коливаннями ставок між 5,92% і 7,41% залежно від продукту. Джамбо іпотеки були ще вищими — 6,70%. Дивлячись на ті іпотечні ставки грудня 2022 року зараз, це нагадування про те, наскільки волатильним став ринок нерухомості. 5/1 ARMs були порівняно дешевшими — 5,45%, і деякі позичальники розглядали їх як альтернативу. Чесно кажучи, вся ситуація показала, наскільки важливо було порівнювати пропозиції та фіксувати ставки, коли знаходиш щось прийнятне. Прогнози тоді коливалися від 5,5% до 7% до кінця року, і більшість експертів передбачали подальше зростання. Це змушує задуматися, як би все склалося інакше, якби люди діяли по-іншому щодо цих іпотечних ставок у грудні 2022 року.