Ces derniers temps, j'ai étudié l'investissement en condos et je suis tombé sur des données intéressantes concernant la variation des prix à travers les États-Unis. Il s'avère que les condos les moins chers aux États-Unis se trouvent dans des États comme l'Oklahoma ( avec une moyenne d'environ 130k $), la Louisiane ( autour de 165k $), et la Virginie-Occidentale ( environ 170k $). Pendant ce temps, si vous regardez la Californie ou New York, les prix dépassent facilement les 600k $.

Ce qui a attiré mon attention, c'est le ratio d'accessibilité lorsque vous comparez les prix des condos aux salaires moyens. Certains États qui semblent abordables en surface ont en réalité des ratios revenu/prix assez serrés. Par exemple, un condo en Oklahoma est bon marché, mais le revenu net moyen là-bas n'est qu'environ $45k annuellement.

Le marché des condos offre vraiment certains avantages. Des coûts d'assurance plus faibles puisque vous ne couvrez pas toute la structure, la HOA gère l'entretien extérieur donc vous ne vous occupez que de votre unité, et vous bénéficiez d'équipements partagés. Il est logique que les gens les considèrent pour des revenus locatifs ou des propriétés de vacances.

Si vous cherchez vraiment de la valeur, des États comme l'Iowa ( avec une moyenne de 177k $), le Dakota du Nord ( à 186k $), et le Kansas ( à 194k $) semblent atteindre cet équilibre entre condos moins chers et salaires moyens décents. Les données que j'examine datent de mi-2024, donc les prix ont probablement évolué un peu, mais les tendances régionales devraient encore se confirmer.

Quelqu'un d'autre a-t-il déjà commencé à chercher ? Les différences régionales sont vraiment impressionnantes une fois qu'on creuse un peu les chiffres.