Belakangan ini saya sedang menjelajah tentang pasar perumahan dan menyadari bahwa kebanyakan orang tidak tahu berapa penghasilan yang sebenarnya mereka butuhkan untuk membeli rumah. Seperti, semua orang membicarakan uang muka tetapi lupa tentang perjuangan bulanan. Ada aturan 28% ini - pada dasarnya cicilan rumah tidak boleh melebihi 28% dari penghasilan kotor bulanan Anda. Matematika yang cukup sederhana.

Jadi biarkan saya jelaskan apa yang sebenarnya Anda hadapi. Jika Anda mengincar rumah seharga 500 ribu dengan uang muka 20% di tingkat bunga saat ini, Anda akan membayar sekitar 2.669 per bulan untuk cicilan rumah. Itu berarti Anda perlu mendapatkan penghasilan sekitar 9.500 per bulan, atau sekitar 114 ribu per tahun. Ya, itu jumlah yang cukup besar. Tapi yang perlu diingat - kebanyakan orang tidak bisa mengeluarkan 100 ribu untuk uang muka, jadi mereka memilih 10%. Itu menaikkan cicilan bulanan Anda menjadi 3 ribu ditambah 234 lagi dalam PMI sampai Anda mencapai 20% ekuitas. Sekarang Anda membutuhkan penghasilan sekitar 11.500 per bulan agar tetap nyaman.

Penghasilan yang dibutuhkan untuk rumah seharga 500k sebenarnya tergantung berapa banyak uang tunai yang Anda miliki di muka. Jika Anda memilih uang muka yang lebih kecil, tiba-tiba Anda harus mengeluarkan jauh lebih banyak per bulan. Saya memeriksa ini karena semua orang penasaran berapa penghasilan yang realistis untuk rumah 500k, dan jawabannya sangat bervariasi. Anda juga bisa mempertimbangkan mengunci suku bunga yang lebih baik - bahkan menurunkan dari 7% ke 6,5% bisa menghemat beberapa ratus per bulan. Atau cukup tingkatkan penghasilan Anda entah itu kenaikan gaji atau pekerjaan sampingan. Itu mungkin jalan termudah untuk mampu membeli rumah yang lebih besar tanpa membebani diri sendiri.