Pasar Properti Arab Saudi Mengalami Kenaikan Signifikan Setelah Liberalisasi Kepemilikan Asing

Perubahan kebijakan terbaru di Arab Saudi telah memicu respons pasar yang signifikan di sektor properti. Pengembang properti yang terdaftar di bursa Saudi mengalami kenaikan besar setelah pemerintah memperluas peluang investasi asing di salah satu kelas aset yang paling dijaga ketat di kawasan ini. Perubahan ini menandai evolusi penting dalam pendekatan kerajaan untuk menarik modal internasional dan mempercepat upaya diversifikasi ekonomi di luar pendapatan minyak.

Membuka Pintu: Investor Asing Kini Bisa Mengakses Properti Saudi

Pemicu pergerakan pasar ini terjadi saat regulator Saudi mengumumkan regulasi terbaru yang memungkinkan warga asing membeli berbagai aset properti. Sebelumnya terbatas terutama untuk warga Muslim dan perusahaan yang dikendalikan Saudi, pasar kini menyambut pembeli internasional untuk properti residensial, komersial, pertanian, dan industri di kota-kota utama seperti Riyadh, Jeddah, Mekah, dan Madinah. Perubahan regulasi ini secara efektif menggambar ulang lanskap investasi bagi peserta asing yang ingin terlibat di sektor properti Saudi.

Indeks properti langsung merespons, naik 4,5% dalam satu hari perdagangan dengan semua 17 perusahaan yang terdaftar mencatatkan kenaikan. Makkah Construction & Development Co. memimpin kenaikan dengan hampir 10%, diikuti oleh Dar Al Arkan Real Estate dan pengembang besar lainnya. Momentum di seluruh sektor ini turut mendorong pasar saham Saudi secara keseluruhan mencatat hari ketiga berturut-turut kenaikan, menempatkan indeks pada posisi yang lebih baik dibandingkan performa terburuk tahun sebelumnya dalam satu dekade.

Pemulihan Pasar Saham Mencerminkan Kepercayaan Investor terhadap Liberalisasi Properti

Kekuatan saham properti mencerminkan antusiasme pasar yang tulus terhadap perubahan kebijakan ini. “Pasar sangat menantikan perkembangan positif,” kata Fadi Arbid, mitra pendiri dan kepala investasi di Amwal Capital Partners. “Keputusan untuk membuka peluang properti, terutama di kota-kota yang selama ini terbatas, tentu saja menguntungkan prospek pertumbuhan.”

Para pelaku industri melihat langkah ini sebagai upaya strategis untuk mengarahkan investasi internasional ke infrastruktur dan pengembangan properti. Dengan menghilangkan hambatan kepemilikan, Arab Saudi bertujuan menarik modal asing untuk proyek-proyek yang mendukung agenda transformasi ekonomi mereka. Waktu pelaksanaan ini sejalan dengan reformasi pasar modal yang lebih luas, termasuk rencana memberikan akses kepada investor asing ke bursa saham lokal mulai awal 2026.

Akses Lebih Luas: Rencana Arab Saudi Sambut Modal Internasional

Liberalisasi properti ini hanyalah salah satu bagian dari dorongan Arab Saudi yang lebih luas untuk membuka ekonominya. Revisi legislasi properti yang diperkenalkan selama 2025 sudah menunjukkan niat untuk menarik investor internasional dengan mengizinkan kepemilikan asing atas tanah selain properti residensial dan komersial. Perubahan regulasi yang progresif ini menunjukkan bahwa kerajaan memandang partisipasi asing sebagai hal penting untuk mencapai tujuan infrastruktur dan diversifikasi.

Ke depan, penggabungan akses properti asing yang diperluas, liberalisasi pasar saham, dan inisiatif pengembangan infrastruktur menempatkan Arab Saudi sebagai destinasi yang semakin menarik bagi modal internasional. Kerangka kebijakan ini kini secara eksplisit menyambut investasi non-warga negara di berbagai kelas aset, menandai perubahan struktural dalam pendekatan kerajaan terhadap modernisasi ekonomi dan integrasi keuangan global.