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*Data last updated: 2026-04-15 05:35 (UTC+8)

As of 2026-04-15 05:35, SUNAC 01918.HK (SUNAC) is priced at $0, with a total market cap of --, a P/E ratio of 0,00, and a dividend yield of 0,00%. Today, the stock price fluctuated between $0 and $0. The current price is 0,00% above the day's low and 0,00% below the day's high, with a trading volume of --. Over the past 52 weeks, SUNAC has traded between $0 to $0, and the current price is 0,00% away from the 52-week high.

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SUNAC 01918.HK (SUNAC) FAQ

What's the stock price of SUNAC 01918.HK (SUNAC) today?

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SUNAC 01918.HK (SUNAC) is currently trading at $0, with a 24h change of 0,00%. The 52-week trading range is $0–$0.

What are the 52-week high and low prices for SUNAC 01918.HK (SUNAC)?

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What is the price-to-earnings (P/E) ratio of SUNAC 01918.HK (SUNAC)? What does it indicate?

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What is the market cap of SUNAC 01918.HK (SUNAC)?

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What is the most recent quarterly earnings per share (EPS) for SUNAC 01918.HK (SUNAC)?

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How to buy SUNAC 01918.HK (SUNAC) stock?

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04-13 23:39
业内认为,这一调整趋势在未来2-3年内仍将持续。   一直以来,物业行业内都存在项目更替,物企每年都会有出现退出部分项目管理的情况,亦属于正常的市场轮动。但这一情况逐渐发生改变,近来越来越多上市物企开始主动“撤场”。   第三方咨询机构克而瑞物管表示,在行业持续优化项目结构、主动退出低质低效项目的大背景下,50家上市物企在管规模的整体增速较去年同期进一步下滑1.4个百分点,规模扩张正在全面转向。   业内认为,在行业告别“跑马圈地”时代后,上市物企通过主动撤场的方式,将资源重新聚焦在高利润、高潜力的项目上,推动战略调整。这也标志着物业行业正在告别依靠城市广覆盖的粗放增长时代,进入以集约化和专业化为特征的精细化运营新周期。   主动退场   “主动退出”堪称物企2025年财报的“年度词汇”。   “本集团持续优化业务结构及进行亏损项目治理,在平衡取舍规模与效益的利害关系下,约满/退盘项目为5560万平方米。”中海物业在2025年的业绩报告中披露。这一退盘规模较2024年增长了约25%。   同期,彩生活终止管理面积超6000万平方米;永升服务退场签约面积约为4200万平方米;融创服务累计撤场及已决策推进撤场中的项目共59个;远洋服务则因主动退出部分项目导致规模下降,在管面积别同比下降约3%……   这样的主动调整已不是个别企业的举措,而成为了行业常态。据克而瑞物管统计,2025年共50家上市物企披露了在管规模,其总在管面积约75.1亿平方米,同比增长5.3%,这一增速较上年同期进一步下滑1.4个百分点。该机构认为,这反映了行业当前持续优化项目结构、主动退出低质低效项目的趋势,规模扩张全面转向谨慎与高质量诉求。   事实上,部分物业企业的大幅度退盘动作则早在前两年就已开启。   据披露,2023年,绿城服务退出面积就达到了约3880万平方米,较上年同期大幅增长超175%;2024年的退出面积也在3600万平方米以上;尽管2025年未披露全年情况,但仅上半年的退出面积就已经达到1730万平方米,同比增长超5%。2024年,万物云全年退出53个住宅项目,世茂服务亦退出6090万平方米等。   不只是对在管项目的收缩,有的企业还对储备项目进行了调整,以预防未来风险。例如绿城服务在2025年主动退出了部分非核心城市及存在交付风险的储备风险项目,使得其2025年的储备面积同比下降了超7%。   整体来看,克而瑞物管统计显示,在披露了合约面积的38家上市物企中,总合约面积同比仅增长1%,增速较去年同期下滑2个百分点。   多家物企管理层在谈到退出项目时,都将其形容为低效或低质,其核心衡量标准即是无法实现扭亏。   “低质量合同退出的核心判断标准为项目连续两年亏损且现金流为负,”融创服务管理层在2025年业绩会上坦言,同时评估亏损原因如客户降价、成本高、收费率低等,以及改善措施的有效性,“若无法达成减亏扭亏或现金流提升则坚决退出”。   碧桂园服务管理层也表示,曾在2025年初对部分亏损项目进行了现场资源配置评估,并制定一盘一策的扭亏方案和目标,借此扭转经营状况,“不会轻易放弃任何一个项目”,但若综合评估后发现,“通过各种办法难以扭转整个项目的经营基本面,就会选择主动退出”。   万物云也同样针对过往沉淀的亏损项目,成立专项治理小组,借鉴2025年弹性定价逻辑,与客户达成“质价相符”的共识,但“若经努力仍无法扭转亏损,将果断退出”。   在中指研究院物业事业部研究副总监彭雨看来,近年来物业企业主动退出项目,这一转变标志着物业管理行业从的粗放扩张阶段,逐步进入“质效优先”的高质量发展新周期。这并非简单的战略收缩,而是行业在多重压力下的理性回归与主动优化。   调整持续   2015年以来,受到上游房地产行业高速增长的影响,以及资本市场的助推作用,物业行业此前长期奉行“规模至上”的发展逻辑。这也为当前的行业调整埋下了伏笔,诱发了当前的转型“阵痛”。   克而瑞物管指出,在行业快速发展阶段,不少物业企业为抢占市场份额、扩大规模,承接了大量先天不足的项目,这些项目要么定价过低,要么配套不完善,要么开发商遗留问题突出,从一开始就处于亏损或微利状态。   有物企内部人士曾向记者透露,有滚动开发的项目中出现部分楼栋烂尾的情况,小区可能存在不通燃气水电、道路未完成修葺等遗留问题,入场后的可能要先垫钱维修,还可能面临业主不肯交物业费等情况。同时,过度开发导致的高空置率现象也在近两年成为影响物业费收缴的关键因素。   “在房地产市场繁荣、行业利润空间较大的时期,企业尚可通过其他优质项目的收益弥补这些‘问题项目’的亏损。”上述机构表示,在行业利润空间收缩的宏观下行周期中,这些项目的“先天不足”就暴露了出来。   这些项目面临的财务压力就成为当前物业公司主动退盘的直接推手。彭雨表示,2025年,物业百强企业平均物业费收缴率下滑至87.32%,部分低效项目收缴率下滑更为明显,伴随着项目的人工成本以及公共设施的运营维护成本居高不下,部分项目陷入亏损,因而物业企业主动选择退出这类项目。同时,退出低效项目有助于改善物业企业的经营效率。   克而瑞物管指出,物企当前并非简单的业务收缩,而是从“规模扩张”转向“专业深耕”,提升核心区域的经营密度与市场占有率。   具体来看,从空间上,企业不再追求覆盖广度,而是追求区域浓度,例如绿城服务自2021年起关闭第三方民企合作,覆盖城市也从高峰期的200多个城市,聚焦至当前56个核心城市深耕;永升服务的覆盖城市也从原先的120多个优化至70-80个主要城市。   在新拓项目的策略上也严控风险底线,确保项目盈利。例如融创服务就现阶段不追求外拓规模,“在获取新项目时会遵循公司整体的质量底线,包括对利润、毛利等基本数据的比较量化,对甲方回款及押款的评估等”。   在运营层面上则通过物理空间的高密度覆盖,摊薄管理成本,提升人效。克而瑞物管数据显示,2025年上市物企单城市在管面积提升至169万平米,同比提升约7%,密度效应已经开始显现,行业正稳步迈向高质量运营的新阶段。   彭雨认为,行业的这一调整趋势预计在未来2-3年内仍将持续。短期看,企业“瘦身提质”、聚焦高价值核心项目与区域的策略将继续深化。长期而言,行业竞争将从资源驱动转向能力驱动,最终形成以服务质量、技术应用和生态整合为核心的新格局。头部企业通过主动退出低效资产,旨在夯实财务基础,为未来的可持续增长和差异化竞争积蓄力量。 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP 责任编辑:刘万里 SF014
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NightAirdropper

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04-13 02:51
> 界面新闻记者 | 王婷婷 2025年,物业管理行业步入深度调整期。房地产市场下行带来的传导效应仍在延续,行业增量受限、竞争加剧,叠加部分项目物业费下调、物业费收缴率承压,物企普遍面临经营与发展的双重挑战。 近日,永升服务集团(01995.HK)总裁林祝波在业绩会上表示,物业行业当前正处于从“高速增长”迈向“高质量发展”的关键转型期。 “一方面,在过去快速规模扩张背景下,行业采取广撒网的方式,过程中普遍存在基础服务品质下降的问题,加剧了业主与物业之间的摩擦。叠加经济下行,业主缴费意愿有所减弱。同时,政策端对合规审计、服务透明、质价相符的要求不断提升,刚性成本持续上涨,行业面临多重压力。”林祝波表示,多地出台物业费降价政策,对行业也形成冲击。 在多重压力交织之下,物业企业开始基于成本等经营要素进行审慎评估和选择性拓展,并主动剥离绩效不良的项目,以此优化项目组合、稳固收益基础,夯实利润基础,实现可持续发展。 据中指研究院统计,截至2026年4月2日,在港股上市的60家物业公司中,已有57家披露了2025年年报;A股上市的6家物业公司里,已有2家发布了年报。 从这些上市物业企业经营业绩来看,营业收入居于榜首的是碧桂园服务,达到484.53亿元;营收增速最快的是金茂服务,同比增速高达18.53%;多种经营收入占比最高的是苏新服务,达78.97%。 此外,碧桂园服务的毛利润最高,达84.56%;毛利增速最高的是朗诗绿色生活,同比增长109.01%;祈福生活服务的毛利率最高,达到51.92%。 净利润居首位的是华润万象生活,高达40.84亿元,佳源服务净利润增长最快,增速为889.56%;净利率最高的是祈福生活服务,达88.87%。 在管面积方面,碧桂园服务在管面积约10.7亿平方米,排名第一;保利物业、恒大物业、绿城服务、雅生活服务在管面积均超5亿平方米。在管面积增速最快的是苏新服务,增速为62.12%。 在披露相关数据企业中,合约面积最高的是保利物业,达10.21亿平方米,绿城服务以8.97亿平方米位居第二。合约面积增速最快的也是苏新服务,增速高达16.02%。 从2025年业绩来看,苏新服务同样稳健增长。财报数据显示,过去一年,公司实现营业收入9.73亿元,同比增长5.2%;归母净利润6679.6万元,同比增长2.27%。集团业务集中于长三角地区,来自长三角地区的在管建筑面积约为2760万平方米,约占集团在管总建筑面积的100%。 值得一提的是,2025年虽然行业面临巨大挑战,但仍有不少民营物业企业逆势突围,实现扭亏为盈,展现出较强的经营韧性。 据界面新闻了解,在民营物业企业中,以雅生活服务、世茂服务、融创服务、朗诗绿色生活等物业企业在2025年实现扭亏。 具体来看,根据融创服务2025年全年业绩公告,公司期内实现收入约68.16亿元,公司拥有人应占利润约2.03亿元,相较于2024年同期亏损4.51亿元,实现了扭亏为盈。 根据雅生活服务2025年业绩公告,公司实现营业收入128.92亿元,同比下降7.53%;归母净利润1.05亿元,同比扭亏。 3月27日,朗诗绿色生活公布2025年度业绩,报告期内,集团收入达约7.79亿元,较同期收入减少约1.3%;年内溢利约为2228万元,相较2024年的亏损约3.19亿元,业绩改善明显。 世茂服务2025年业绩改善更显著,数据显示,2025年,公司录得收入为78.8亿元,较2024年同期的78.96亿元基本持平;年度利润为1.35亿元,较2024年同期的年度亏损2.23亿元大幅上升。 除此之外,还有部分民营物业服务企业同样展现出良好的经营态势,如新希望服务、永升服务、滨江服务等企业。 以新希望服务为例,2025年新希望服务收入约15.4亿元,较2024年同期增加4%;毛利约4.6亿元,同比增加1.6%;公司权益股东应占净利润约2.2亿元,同比减少4.7%。 永升服务也交出一份不错的成绩单。2025年,永升服务实现营业收入68.7亿元,同比增长0.4%,归母净利润为4.4亿元,综合毛利率19%。 此外,永升服务2025年全年外拓饱和合同收入16.9亿元,同比增长7%。据林祝波介绍,“2025年,永升服务主动退出低质量、不盈利的项目超200个,涉及面积约4200万平方米。得益于市拓质量提升,基础服务收入仍实现增长,达36亿元。” 滨江服务交出了一份增收又增利的成绩单。财报数据显示,2025年,滨江服务实现总收入41.01亿元,同比增长14.1%;毛利9.1亿元,同比增长8.9%,毛利率为22.2%;公司权益股东应占年内利润达5.96亿元,同比增长9.0%。 展望2026年,业内普遍认为,物业行业虽仍将面临多重压力,但在存量市场深化、服务升级与精细化运营的驱动下,挑战之中同样蕴藏着发展机遇。 “一方面,市场结构持续优化,社区服务需求加速释放。”林祝波指出,行业总量已达1.6万亿元,未来仍有增长空间。随着需求释放,重点城市住宅物业的换手率已翻倍,每年约有2万个小区进入重新选聘周期;全国超过40%的住宅房龄超过20年,对具备规范运营和专业能力的企业而言,这正是机会。 与此同时,业主对社区设施更新、节能改造、适老服务等高品质需求明显提升。政府政策、行业现状与居民需求正相向而行,“好房子”理念已写入政府工作报告。 “这对物业行业既是要求,更是机会,当然也是责任。”林祝波表示。
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